新築の戸建てを購入する際、3階建ての建売住宅を選ぶ方も多いのではないでしょうか。
しかし、2階建ての建売住宅に比べて数が少なく、その特徴がよくわからず悩んでいる方も少なくありません。
今回は新築の戸建てを検討している方に向けて、新築3階建ての建売住宅のメリット・デメリット、注意点についてご紹介します。
新築3階建ての建売住宅はお得？そのメリットとは
3階建ての戸建ては階層が多いため、比較的狭い土地にも問題なく建てられます。
また建売住宅の場合、建物部分の費用も注文住宅に比べて安く済むので、新築でもトータルの費用を抑えやすいです。
3階建ての戸建ては土地の広さを重要視しない関係で、駅が徒歩圏内にあるなど立地のよい物件も比較的多くあります。
立地に優れている住宅は売却の際にも有利であり、ライフスタイルに合わなくなった自宅を将来持て余す心配も少ないといえるでしょう。
新築3階建ての建売住宅の知っておきたいデメリット
3階建ての戸建ては階段が多く、毎日上り下りすると足腰に負担がかかります。
狭い土地に建てられた住宅では階段も急であり、転ばないように注意しなければいけません。
3階建ての戸建てでは2階にキッチンを設ける造りが多いので、食事を運ぶ際にも手間がかかってしまうでしょう。
また、3階部分は一般的に外気の影響を受けやすく、暑さや寒さを感じやすいです。
3階建ての戸建ては建物の背が高く、室内に使われている建材も多いため、リフォームや補修を行う際に費用がかさむことも多いのです。
新築3階建ての建売住宅を選ぶ際に押さえておきたい注意点
先ほどご紹介したキッチンのように、3階建ての戸建ては間取りがやや特殊です。
お風呂や洗面所が1階、居室が3階にあることも少なくありません。
生活導線も独特であり、朝の身支度の際に階段を何度も上り下りすることもあるでしょう。
また、各階をつなぐ階段が狭くて急な場合、ベッドやタンスなどの家具がとおらないこともあります。
3階建ての建売住宅の内見に行った際には、生活導線や家具の搬入方法などを確認しておきましょう。
まとめ
3階建ての建売住宅には、出費を抑えやすかったり立地がよかったりするなど、多くのメリットがあります。
その一方、室内に階段が多く、上り下りの負担が大きいなどのデメリットもあります。
個性的な家なので、内見に行った際はメリットやデメリット、確認すべき注意点を意識しながら購入を検討しましょう。
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