不動産売却が長引く原因とは？売却期間や長引く原因・対処法をご紹介
環境の変化などによって不動産売却を検討している方もいるのではないでしょうか？
スケジュールの関係によりなるべく早く売却したいと考えている方も多いと思います。
しかし、不動産売却が長引くと聞いて、不安に感じている方もいるでしょう。
そこでこの記事では、不動産売却が長引く原因や売却にかかる期間、対処法についてご紹介したいと思います。
不動産売却が長引くとは？～かかるおおよその期間～
不動産売却にかかる期間の目安は、およそ3か月から6か月です。
目安の幅が広くなっていますが、人気の物件であればすぐに売れますし、買い手がつかなければその分長引くということです。
流れとしては、情報収集をしてから不動産会社を決定するまでが、約2週間から1か月程度でしょう。
そのあとは、売却開始から条件交渉までが、約3か月から6か月程度です。
買い手が決まれば、売買契約締結から引き渡しまで、約1か月程度で完了します。
ただし、これらはあくまで目安であるため実際は異なることも珍しくはありません。
不動産売却が長引く原因とは？
不動産売却が長引く原因は、一言で言うと買い手が付くような条件ではないためと考えられます。
具体的にいうと、売出しの時期が悪かったり、エリアの問題だったり、物件価格の問題などです。
ほかに、エリアがあまりにも田舎すぎると、暮らしていくうえで不便であるため、なかなか売れません。
早く売りたければ、相場を確認して物件価格を決めていくのも重要です。
不動産売却が長引くのを防ぐ対処法とは？
不動産売却を長引かせないための対処法は、買い手が付きやすい条件を設定することです。
相場に対して販売価格は高すぎないか、時期が悪いのではないか、物件のなかの整理整頓はできているかなど、徹底的に見直しをしましょう。
時間に余裕がある場合は、1つずつ試行錯誤をしていき様子を見るのも、1つの手段です。
もしも時間に余裕がない場合は、不動産会社に買取をしてもらう方法もあります。
仲介で売却する場合の6～7割の売却価格となってしまうものの、早く売却したい方にはおすすめです。
まとめ
この記事では不動産売却を長引く理由や、それへの対処方法についてご紹介しました。
不動産売却をスムーズにしたい方は、今一度物件の条件や状態を確認してみましょう。
早期の売却を望む場合は、不動産会社で買取してもらう方法も検討してみてはいかがでしょう。
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